進(jìn)園項目辦證服務(wù)流程
第一階段:項目前期
一、簽訂投資合同
二、辦理工商注冊(包括名稱(chēng)預先核準,工商營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼、稅務(wù)登記證、社會(huì )保險登記證、統計登記證、企業(yè)印章準刻證辦理等(多證合一)和公章刻制)
三、稅務(wù)登記(稅務(wù)登記,成為一般納稅人,需法人和財務(wù)人員到場(chǎng)錄指紋等)
四、開(kāi)設銀行賬戶(hù)(需法人身份證原件及本人到場(chǎng)、公司公章、公司財務(wù)章、法人私章,另需兩名財務(wù)人員身份證原件辦理帳戶(hù)密碼器)
五、委托有資質(zhì)的單位編寫(xiě)項目可行性研究報告、節能評估報告,環(huán)境影響評估報告(環(huán)評批復需在項目取得備案后),并取得相關(guān)批復
六、辦理項目立項(備案)(需可行性研究報告、節能評估報告、營(yíng)業(yè)執照復印件、投資合同復印件,其中“兩高”項目須取得自治區聯(lián)席會(huì )議批復后方可備案)
七、土地招拍掛,由園區規劃建設局組織材料報送國土部門(mén),國土部門(mén)做招拍掛的相關(guān)準備工作,業(yè)主需準備好競買(mǎi)保證金,等候拍地(時(shí)間約為半年左右)
八、土地不動(dòng)產(chǎn)證辦理,在蒼梧縣拍地的,先由蒼梧縣發(fā)放土地證,再持土地證等相關(guān)材料到龍圩區國土局更換為梧州市統一核發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)證,在梧州市國土局或龍圩區國土局拍地的,直接發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)證
九、地塊紅線(xiàn)范圍確認,拍地后由國土部門(mén)到地塊現場(chǎng)放點(diǎn)確認紅線(xiàn)范圍
第二階段:項目建設期
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十、辦理報建報批流程:
(一)委托有資質(zhì)地勘單位進(jìn)行地質(zhì)勘探,形成地勘報告
(二)報裝項目用水、用電(需營(yíng)業(yè)執照復印件、備案表復印件、地塊權屬證明或租賃合同、用水量、用電量)
(三)委托有資質(zhì)的單位開(kāi)始總平方案設計(紅線(xiàn)范圍以不動(dòng)產(chǎn)登記證的宗地圖范圍為準。)
(四)總平方案設計電子版報批
(五)委托有資質(zhì)審圖單位審圖
(六)總平方案設計送審,由園區規劃建設局初審,市住建局審定
(七)總平方案設計經(jīng)審核后,需向社會(huì )公示一個(gè)月,同時(shí)需委托有資質(zhì)的設計單位進(jìn)行施工圖的設計
(八)總平方案設計完成公示后可同時(shí)進(jìn)行以下幾項:
1.辦理項目消防設計審核及備案(到市行政審批局消防窗口辦理)
2.辦理建設工程抗震設防要求(市行政審批局三樓建設交通科)
3.辦理人防審核備案(市行政審批局三樓)
4.辦理防雷工程設計與施工(市行政審批局氣象局窗口)
(九)辦理建設用地規劃許可證
(十)辦理建設工程規劃許可證及非建設工程規劃許可證,簽訂白蟻防治合同(費用由市財政撥付)、繳交市政配套費(工程投資額的1.5%)
(十一)辦理建筑工程施工許可證
需繳交政府性基金,費用(需與施工單位共同開(kāi)設共管帳戶(hù),費用也屬于交給施工單位的工程費用的一部分)包括:安全防護、文明施工費,工傷保險費憑證,建安勞保費,農民工工資保障金(可核退,在工程竣工后,登報明示未拖欠農民工工資后辦理,注意:辦理核退必須材料齊全,提醒各位業(yè)主一定要保管好施工過(guò)程中的所有材料,做好歸檔,以免因材料缺失造成相關(guān)款項無(wú)法核退)
第三階段:項目驗收
十一、辦理工程竣工驗收
1.項目安全驗收評價(jià)
2.職業(yè)衛生驗收評價(jià)
3.環(huán)保檢測
4.環(huán)??⒐を炇?/span>
5.防雷設施檢測
7.竣工檔案整理
8.工程竣工驗收
9.安全生產(chǎn)許可證
10.建成投產(chǎn)
11.環(huán)境突發(fā)事件應急預案
12.安全生產(chǎn)應急預案
13.門(mén)牌證明(園區派出所)
14.房屋不動(dòng)產(chǎn)證辦理